北京时时彩三基本走势图:做好物業需明白

2018-06-26  來自: 北京时时彩技巧稳赚 瀏覽次數:170

北京时时彩技巧稳赚 www.zttkmk.com.cn   重慶物業公司:我們知道每個小區都會有物業,可能有些業主們會想,物業有什么具體的作用,有什么意義?但是物業也是我們小區的重要一部分

  物業是一個服務團隊,為我們的一些管理維護等,其實物業有非常多的小知識。

  第一條 在業主、業主大會選聘物業管理企業之前,建設單位選聘物業管理企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。

  第二條 建設單位應當在銷售物業之前,制定業主臨時公約,對有關物業的使用、維護、管理,業主的共同利益,業主應當履行的義務,違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的業主臨時公約,不得侵害物業買受人的合法權益。

  第三條 建設單位應當在物業銷售前將業主臨時公約向物業買受人明示,并予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時,應當對遵守業主臨時公約予以書面承諾。

  第四條 國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則,通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業。

  住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少于3個或者住宅規模較小的,經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準,可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。

  第五條 前期物業服務合同可以約定期限;但是,期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的,前期物業服務合同終止。

  第六條 業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權,建設單位不得擅自處分。

  第七條 物業管理企業承接物業時,應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

  第八條 在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業管理企業移交下列資料:

  第九條 建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。

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