北京时时彩软件哪家好:對物業提幾問

2018-07-18  來自: 北京时时彩技巧稳赚 瀏覽次數:139

北京时时彩技巧稳赚 www.zttkmk.com.cn   物業我們都知道,就是我們小區的一個服務團隊,其實很多關于物業的規章制度啊什么的,大家都不太了解,我們與物業的關聯就只是物業來收服務費的時候,所以很多業主對

  物業的印象是不太好的,也有很多問題是想問問物業的,下面我們重慶物業公司排名就來和你們一起屢屢。

重慶物業公司

  一、物業服務企業的資質等級與收費標準等級有關聯嗎?

  沒有關聯。物業服務企業資質是企業執業的資格認證,它是對企業規模和經營范圍的規范。收費標準等級是依據物業服務企業提供的相應服務標準而確定的,一級資質的企業可以按合同提供三級標準服務并按三級服務標準收費,三級資質的企業也可以按合同提供一級標準服務并按一級服務標準收費。所以,二者之間沒有必然的關聯性。現在已經取消二三級資質的審批。

  二、業主或物業管理公司能否擅自利用物業共用部位及共用設施設備?

  業主不可以擅自利用。但是物業公司根據服務合同約定,從業主利益出發可以視情況利用。

  三、物業服務企業能??盥?

  不   能。??釷且恢中姓ΨP形?,物業服務企業不是行政主體,因而沒有??畹娜?。處罰權只能由行政機關、司法機關或其他有處罰權的組織在其法定職權范圍內行使。業主與物業服務企業之間沒有任何的行政管理的法律關系,他們之間是一種平等的民事合同關系,所以物業服務企業不能對業主進行???,但如果業主確實違規,對小區公共部位、共用設施、設備等造成了損害,物業服務企業可以要求業主進行賠償。

  四、業主有權審查物業管理企業的收支嗎?

  沒   有。只有業主委員會可以請有關審計部門進行審計。因為一般的業主不具備專業的財務知識,即使是專業財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。如果每個業主都可以濫用自己的查賬權,這樣只能嚴重干擾管理公司的正常運作。

  現在你們知道了嗎?很多時候我們只看到了人家的表面就我們開玩笑而言,我們只看到別人來向我們收錢,卻沒有看到私底下為我們的服務,在我們的生活中也需要和物業一起共同創造一個美好的環境。

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