北京时时彩5星漏洞:購房者在買房前需要知道的物業知識!

2018-11-30  來自: 北京时时彩技巧稳赚 瀏覽次數:87

北京时时彩技巧稳赚 www.zttkmk.com.cn   一、小區物業費到底該怎么收?

  1、按照合同關于物業費的規定來收取。

  2、因業主的原因沒有收房,收房之前的物業費需要補交。

  二、物業費必須要交嗎?不交會怎么樣?

  1、入住時,業主與物業公司簽署過物業托管協議,業主簽過字,明確交納物業費的義務,不交屬于違約,物業可以起訴不繳費的業主。

  2、如果物業有問題,有糾紛,業主可以找房管局的物管科投訴,但不能以拒交物業費的形式出現。

  三、買了一套二手房,后面出現漏水,開發商說房子過了5年質保期不負責,物業說這是開發商的房子問題也不負責,這事怎么解決?

  屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏期限為5年,可以問問原來的房東是不是在5年質保期內已經漏水,但是開發商一直沒維修好,如果是近期發生的漏水情況,只能自己出錢讓開發商或者物業施工維修了。

  四、購房合同中,業主共有的物業經營用房是指什么?

  物業用房包括物業管理辦公用房、物業管理配套用房和業主委員會辦公用房等。

  五、買期房,開發商按照合同約定的時候交房,但由于驗房時房屋有問題要整改,并已經書面提出,開發商也同意,那么物業費是按合同約定的交房日計算,還是整改好后按實際驗房通過并接收房屋的時間算?

  按照實際收房后的時間開始計算,不過要和開發商和物業確認過,以免到時候有爭議。

  六、買了2個地下停車位,每年繳納物業管理費的時候,還要另外收取車位管理費,這是否有相關規定支持物業的這種做法?

  這個是車位管理費,牽扯到打掃衛生車輛管理等管理費用,的確需要交納,如果物業沒有管理到位或不作為可以投訴。

  七、小區物業服務一般包含哪些內容?

  小區物業服務的內容應當按照小區物業服務合同的約定進行。

  根據《物業管理條例》第二條的規定,物業服務指的是對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

  一般而言,物業服務具體包括綜合管理、房屋及共用設施設備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務、綠化管理、裝飾裝修管理服務、停車管理服務等內容。


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