pc北京时时彩开奖走势图:物業費用知識

2018-12-11  來自: 北京时时彩技巧稳赚 瀏覽次數:106

北京时时彩技巧稳赚 www.zttkmk.com.cn   1、物業服務收費:

  是指物業服務企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主所收取的費用。

  物業服務收費是向業主或使用人收取的公共區域管理服務費用,與環衛部門收取的垃圾清運、處置等衛生費用,屬不同性質的費用。市環衛部門征收的生活垃圾處理費是針對市城區規劃區范圍內的國家機關、企事業單位、從事交通運輸的業主、個體經營者、社會團體、城市居民、城市暫住人口等產生垃圾的單位和個人收取的費用。

  物業服務收費包括綜合管理服務費、停車費和特約服務費。

  綜合管理服務費:包括清掃保潔及清運;綠化養護、秩序維護;公共照明、通風、供電、給排水、電梯等共用設施設備運行、小修、養護所發生的人工、原輔材料費用等。

  停車服務費:是指為維護保養停車場地設備設施、相關道路及管理所發生的人工、原輔材料費用等。

  特約服務費:指物業服務企業受業主委托提供的戶內維修、家政服務等收取的費用。

  秩序維護不包含治安刑偵義務;物業區域內的公用水電費,應根據各物業區域的具體情況分攤。停車服務費不包含車輛保管及保險費用。

  2、物業服務費的定價:

  根據不同物業的性質和特點,物業服務收費分別實府指導價和市場調節價。由物業企業管理的普通住宅的物業綜合管理服務、停車收費實府指導價,其他服務項目以及別墅區、非住宅區的物業實行市場調節價。

  3、空置房物業服務費:

  納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業,物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。物業買受人已接收、使用物業,但尚未辦理產權手續的,物業買受人應交納物業服務費。

  4、裝修管理收費:

  業主對房屋進行裝修的,物業服務企業可按照當地價格主管部門的規定,與業主或裝修企業約定裝修保證金(押金)、垃圾清運、裝修工人出入證押金(工本費)等費用的具體標準。此外不得收取其他任何與裝修相關的費用 ?

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