pc北京时时彩开奖结果查询:教你一招-如何判斷重慶物業水平?

2017-02-15  來自: 北京时时彩技巧稳赚 瀏覽次數:524

北京时时彩技巧稳赚 www.zttkmk.com.cn     據報道,2016年3月1日起正式實施:物業服務企業應當對服務區域的人-流干道、消防通道、化糞池、電梯等重點部位、重要設施進行經常性檢查,發現安全隱患應當立即處理。未履行以上職責將受到相關處罰。這則消息對于廣大業主來說的確是一個好的消息,之前小編就提到過近年來越來越多的業主與物業公司打官司,多數官司都是以業主敗訴為終,現在出的這則新規,無疑是很好的消息。

    正因為如此,現在廣大業主對于重慶物管水平的判斷又有了一個新的認識,那么主要是從哪幾個方面來判斷重慶物業的水平吶?

    一、看門衛對陌生人的態度

    除了業主,保安對主要的三類訪客應該有不同的接待辦法:經常進入小區的保姆、送奶工、快遞員等,這些人進出小區,門衛是不聞不問,還是會按月給他們辦理臨時出入證;有沒有電話詢問業主家庭并登記。

    二、看小區公共區域

    小區綠化是不是修剪得比較整齊,路面上能不能看見垃圾,人工河道水質是不是清潔,有沒有異味,有沒有蚊蟲飛舞等等。

    三、看建筑外墻面

    通常物業公司如果能一年清潔一次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能讓房子表面看起來比較干凈。

    如果你能看到房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房,陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊,也說明物業監督和勸解不夠。

    四、看物業反應的速度

    物業報修電話應該保證24小時有人接聽,急修半小時內必須上門,如果是一般的報修,能不能在1天內處理完。如果有業主投訴,多長時間能答復處理完畢—通常3天內處理完是中等水平的服務。

    五、看安全防衛級別

    小區的巡邏保安是否認識業主,你在小區里兜一圈,能看見巡邏保安幾次。如果小區保安不認識業主,巡邏頻率又低,業主的安全就懸了。小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備。閉路監控鏡頭是否24小時監視。

    六、看各種設備的狀況

    大型機電設備每年都要進行保養維修,每月檢查。防盜門是不是能正???,樓宇對講功能是不是正常,電梯按鈕和燈具是不是完好,電梯內是不是整潔,露天和樓道的公燈能不能正常使用。



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