北京时时彩极速赛车开奖记录结果:重慶物業公司的法律責任

2017-10-09  來自: 北京时时彩技巧稳赚 瀏覽次數:391

北京时时彩技巧稳赚 www.zttkmk.com.cn   重慶物業公司的法律責任介紹:

  第七十八條 物業管理企業不履行、遲延履行物業服務合同約定的義務或履行不符合約定的,應承擔違約責任。

  第七十九條 物業管理企業疏于管理,未按照法律、法規規定和物業服務合同的約定履行安全防范義務,導致業主人身、財產受到損失的,應承擔相應法律責任。

  第八十條 物業管理企業在處理物業管理事務的活動中侵犯業主合法權益的,應承擔相應賠償責任。

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  第八十一條 物業管理企業有下列行為之一的,相關行政主管部門除責令其停止活動,沒收非法所得外,還可處以五千元以上三萬元以下??睿?/p>

  (一)未取得資質證書從事物業服務活動的;

  (二)擅自在物業管理區域內從事物業服務以外經營活動的;

  (三)擅自改變物業管理區域內共用部分用途的;

  (四)擅自將物業服務合同中的全部或主要義務轉移給第三人的;

  (五)擅自設立收費項目或提高收費標準的;

  (六)物業服務合同終止或解除后,未依照本條例第七十四條規定與業主選聘的其他物業管理企業辦理交接的。

  第八十二條 物業管理企業對物業共用部分管理不善,造成物業環境惡化的,除應承擔民事賠償責任外,還應由房地產行政主管部門對其作出警告,降低資質等級或者吊銷資質證書的處罰,并可處以一萬元以上三萬元以下???。

  第八十三條 業主委員會上任、副主任、委員履行職務時違反法律、法規或者業主公約、業主委員會章程的規定,侵犯業主權益,給業主造成損害的,應當承擔賠償責任。

  第八十四條 業主、使用人違反業主公約和物業服務合同規定的,應承擔相應的民事責任。

  第八十五條 業主未按規定交納物業維修基金的,業主委員會有權要求有關業主限期交納,逾期不交的,按日加收應交納費用萬分之五的滯納金,業主委員會可向人民法院起訴要求限期交納。

  第八十六條 業主、使用人未按物業服務合同約定交納物業服務費的,物業管理企業有權要求有關業主限期交納,逾期不交的,業主委員會或物業管理企業可要求業主交納并按日加收應交納費用千分之三的滯納金。

  逾期不交納物業服務費的業主應承擔違約責任,物業管理企業可以訴請人民法院要求限期交納。

  第八十七條 違反本條例第五十二條規定情形之一的,業主委員會或物業管理企業應報請物業所在地房地產、規劃、市政、環保、公安等部門責令停止違法行為、恢復原狀,并可處???,其中對個人的違法行為可處五十元以上五百元以下???,對單位的違法行為可處一千元以上二萬元以下???對他人造成損害的,還應賠償損失。

  第八十八條 建設單位或房屋售出單位有下列行為之一的,由物業所在地房地產行政主管部門責令其限期改正,并可處以五千元以上三萬元以下???,造成損失的,還應承擔相應民事賠償責任:

  (一)未按本條例第十二條第二款規定要求組織業主產生業主委員會的;

  (二)新建物業未依照本條例第七十四條規定向物業管理企業交接驗收、移交物業資料的;

  (三)未按規定提供物業管理用房的。

  第八十九條 物業專有部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法權益的,專有部分所有人不及時處理,以至造成嚴重損害的。由物業所在地房地產行政主管部門責令限期處理,并可處以維修費用三至五倍的???。

  第九十條 違反本條例規定,依法應當由工商、價格、公安等部門查處的,依照有關法律、法規規定執行。

  第九十一條 房地產行政主管部門、其他有關部門及其工作人員有下列情形之一的,由所在單位、上級機關、監察部門責令改正,對直接責任人給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任;給當事人造成損失的應依法承擔賠償責任:

  (一)違法頒發資質等級證書或對符合條件的企業拒絕頒發、超出時限頒發的;

  (二)在企業資質等級管理工作中,違法行使維持、升級、降級或吊銷等管理職權的;

  (三)未在第十二條、第十六條規定時限內,組織召開業主委員會的;

  (四)違反本條例第五十一條規定對業主、使用人、業主委員會、物業管理企業的投訴不依法受理、調查、核實,或未在規定期限內處理、移交并答復、告知當事人的;

  (五)對違法行為不進行查處,或違法進行查處,或不公正處理的;

  (六)違反法律、法規規定為物業管理企業創設義務的;

  (七)利用職務之便收受好處或貪污受賄的;

  (八)在行使職權中違法行政,造成公民人身、財產損害的;

  (九)其他濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的行為。

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