如何赢北京时时彩:什么事不歸小區物業管理?

2017-11-17  來自: 北京时时彩技巧稳赚 瀏覽次數:416

北京时时彩技巧稳赚 www.zttkmk.com.cn   物業費問題一直是寬廣業主很關懷的問題,當問及許多業主為何拒繳物業費時,得到的卻是各式各樣的答案。有的業主因房子質量問題不交物業費,有的業主因暖氣不熱不交物業費,有的業主因自己未入住而不交物業費,還有的業主會因鄰居私改煙道返味而拒交物業費。

  總之,小區內遇到的不如意的作業,一些業主都算到物業公司的頭上,但有些作業和問題真的和物業無關!今天重慶物業公司哪家好就來講講什么事不歸小區物業管理?

  1、業主以房子漏雨,窗戶透氣、透風等質量問題為由,拒交物業費。此理由,在寬廣物業小區中是普遍存在的,也成為了不交物業費業主的最大理由。其實,房子質量問題是房子建設單位的責任,與物業公司是無任何聯絡的。

  有一種情況,業主認為房子建設單位與物業公司是一家,在出現房子質量問題時,拒交物業費。雖然“同是一家”,但也是獨立核算的母子公司,誰的責任還要誰承當,不能因為"母親"犯了法,而讓“兒子”坐牢,這與理與法都不通。

  2、未享受效勞,如空房未住,電梯不坐??輾康牟ㄒ彩且抵韉?,你不到小區住、不乘坐電梯,不能以沒有享受這些權利為由而不實施作為業主應盡的交納物業費的責任。

  3、鄰居租賃房子,感覺不安全。租賃房子是業主的權利,物業無權干與,但業主以這個理由拒交物業費,真實有些牽強。

  4、小區里有人養大型犬,還有養家禽的。有小區單個業主養大型犬和家禽,影響到其他業主。此情況,物業公司只能阻撓,同時上報有關部分,但無法則權。

  5、暖氣不熱。此事真的與物業無關。供暖是供暖企業與業主之間因購買熱產品而構成的生意聯絡。如果暖氣不熱,依照供熱法則,業主應找供暖企業處理,或許會有房子建設單位的責任,但與物業一點聯絡都沒有。

  6、鄰居私改煙道返味。歸于鄰居聯絡問題,業主應通過社區調解或法則維權。物業公司發現后要阻撓,但無法則權。

  7、前樓樓層擋光。業主可通過《物權法》維權,找規劃部分和行政法則部分處理。

  8、商鋪燈光或噪音、排氣污染。業主可通過《物權法》維權,并找政府相關部分處理。

  9、私自拆改房子結構,出現問題時房子建設單位不予修補。這與物業也無關。

  10、有業主因為孩子被鄰居的小狗嚇到,要求物業公司減免物業費。業主應通過公安部分處理此事。

  11、無理拒交。有業主因房子質量問題連電梯費也拒交;有的因家中失火,物業未及時發現而拒交……但更多的時分,一些五花八門的理由與物業無關。

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