北京时时彩彩赛车开奖直播:物業公司的賺錢模式有哪些?

2018-01-17  來自: 北京时时彩技巧稳赚 瀏覽次數:351

北京时时彩技巧稳赚 www.zttkmk.com.cn   重慶物業管理公司介紹:物業管理費的收取方式有兩種,一種叫“酬金制”,一種叫“包干制”。包干制是定好物業費往后物業公司收取每平米固定的物業費,自負盈虧。本錢省下來了,有結余了就進了自己腰包。一般小公司是這種收費方式。大公司往往選用“酬金制”,就是不論業主有多少拒交物業費的,定好無而非價格往后我就按照收上來的錢供應效力,并從收上來的錢中抽取必定比例的獲利,這種獲利稱之為“酬金”,一般酬金的比例在5%~10%左右。

  此外,物業公司現在大多現已被壓得的不行了。由于物業是勞動密集型企業,本錢中人工本錢至少占了總本錢的60%~70%左右,再加上逐年不斷攀升的人均最低工資,現在物業企業假設不自己想辦法掙錢的話基本上都是虧錢的。當然,作為房地產產業鏈的結束,地產公司是不會讓自己的物業公司虧錢的,所以大多選用補助物業公司的辦法,龍湖、萬科等都是補助大戶,他們內部有一種叫做“品牌?;し選鋇畝?或類似姓名的補助),就是地產每年給物業的補助錢。所以買這些房子的業主實際上是享受了比物業費定價更高的效力標準,但也有缺點,一旦地產公司這塊地開發結束,地產撤走,不再補助物業公司的時分,物業公司只能退盤,換物業公司,這個時分要么漲價漲得許多,要么物業標準下降的許多。所以物業費低往往不是什么積德行善。

  重慶物業管理公司表示現在物業公司現已采取了許多不同的辦法進行自有運營,例如快遞公司協作、封陽臺、做地熱(這兩項是北方特有項目)、家政、二手房生意等等。現在的物業公司大多是用這種自在運營的辦法來進行自身的堅持。

關鍵詞: 重慶物業管理           

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