助赢北京时时彩软件下载:物業冷知識之物業費!

2018-03-22  來自: 北京时时彩技巧稳赚 瀏覽次數:204

北京时时彩技巧稳赚 www.zttkmk.com.cn   問題:物業費以什么面積收取?沒入住要收嗎?

  重慶物業管理公司解答:物業費的收取分兩種情況,房產證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準;房產證料理以后,以實測后的建筑面積收取物業管理費。

  物業費的收取時間也分兩種情況,按約定日期料理收樓手續的從料理收樓手續之日起開始計算;未按收樓手續約定日期拖延收樓的以開發商發給業主的收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。

  所以,上面提到時間節點,物業就要開始計費了即使不入住也是要收費的!

  問題:房屋工程質量還遺留問題,否可以拒交管理費?

  解答:不可以??⒁帕粑侍饈且抵骱徒ㄉ璧ノ恢淶奈侍?,而物業管理費用是業主和物業管理企業之間的問題,二者不能混淆,業主拒絕交納物業服務費用是違反物業服務合同的行為,要承擔違約責任。對于開發商遺留問題,業主應當與建設單位或通過物業公司代為協商處置。

  問題:沒有及時繳納物業管理費,物業是否有權斷水、斷電?

  解答:物業管理公司沒有權力限制業主的水、電供應,但有權暫時停止為欠費用戶提供服務。如果是代收代繳卡式收費,則要及時交費或充值,以免自動停水、停電,造成不必要的損失。

  問題:有的業主不交物業管理費,對其他業主有影響嗎?

  解答:有影響。因為物業服務的實施是需要業戶交納的物業管理費來支持的如果有業戶不交管理費,勢必會給物業公司的管理運營經費造成影響,也將影響了已交費業戶的利益。


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